Investir dans la pierre

L'immobilier de rendement

Le but est d'obtenir la meilleure rentabilité locative.

L'immobilier ancien peut offrir des rendements intéressants (5 à 7%), cependant les investisseurs ont souvent tendance à minorer ou omettre le coût des charges annexes à ce type d'investissement.

Par exemple les investissements immobiliers loués meublés peuvent offrir des rendements souvent plus importants, notamment en raison d'une fiscalité plus favorable. Pour maitriser au mieux le financement et la rentabilité réelle de votre opération il convient de ne rien laisser au hasard.

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L'immobilier patrimonial

La recherche sera axée sur les qualités intrinsèques du bien et bien-sûr localisé en ville, dans des emplacements de choix. La logique d’acquisition sera la valorisation dans le temps et donc une potentielle belle plus-value.

Une des solutions efficaces permettant de garantir la valorisation du bien consiste à transiter par une opération de démembrement. L'achat en démembrement permet d'acquérir un bien à 60% de sa valeur réelle. L'accroissement de la valeur du bien se concrétise à terme, par un rendement locatif intéressant ainsi que par une plus-value substantielle.

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L'immobilier défiscalisant

L’intérêt est d’utiliser le levier de la fiscalité pour acquérir son investissement locatif.

L'immobilier défiscalisant peut s'avérer être une opération très rentable (frais de notaire réduit, taxe foncière réduite sur 2 ans selon les communes, économie d’énergie) à condition de respecter les éléments suivants :

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Il y a aujourd’hui en France, une carence de plus de 60.000 logements.

Pour remédier à ce problème, les gouvernements successifs ont mis en place, depuis plusieurs d'années, différents dispositifs favorables fiscalement pour inciter à investir dans l'immobilier.

Plus d'une dizaine de dispositifs qui vous permettent de réduire vos impôts en investissant dans la pierre.

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Vous souhaitez vous générer des revenus complémentaires ? Vous souhaitez vous créer un capital immobilier pérenne ?

Par manque de temps vous n’avez pas concrétisé votre projet. VIM’CONSEIL vous offre la possibilité de monter l’investissement de A à Z : sélection de biens, négociation du crédit, suivi de chantier, signature chez le notaire, livraison et levée des réserves…

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